Przydatne informacje
Wymagane dokumenty
Wymagane dokumenty
Postepowanie początkowe
Do dokonania czynności notarialnej wymagane są odpowiednie dokumenty, które należy przekazać notariuszowi z odpowiednim wyprzedzeniem, celem ich sprawdzenia. Dokumenty w oryginałach lub kopiach można dostarczyć osobiście, pocztą, kurierem lub poprzez przesyłanie skanów (zdjęć) na adres e-mail biuro@notariusztrojmiasto.pl
01.
Nieruchomość lokalowa
01. Dokumenty na podstawie których nastąpiło nabycie lokalu (umowa sprzedaży, umowa darowizny, postanowienie o stwierdzeniu nabycia spadku, akt poświadczenia dziedziczenia itp.)
02. Zaświadczenie Naczelnika Urzędu Skarbowego odnośnie podatku od spadków i darowizn – jeżeli nabycie lokalu nastąpiło w drodze dziedziczenia, a także w przypadku umowy darowizny albo nieodpłatnego zniesienia współwłasności zawartych po 1 stycznia 2007 roku.
02.
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu
01. Zaświadczenie wydane przez Spółdzielnię Mieszkaniową
02. Dokumenty na podstawie których nastąpiło nabycie lokalu (umowa sprzedaży, umowa darowizny, postanowienie o stwierdzeniu nabycia spadku, akt poświadczenia dziedziczenia itp.)
03. zaświadczenie Naczelnika Urzędu Skarbowego odnośnie podatku od spadków i darowizn – jeżeli nabycie lokalu nastąpiło w drodze dziedziczenia, a także w przypadku umowy darowizny albo nieodpłatnego zniesienia współwłasności zawartych po 1 stycznia 2007 roku.
03.
Umowa majątkowa małżeńska (intercyza)
01. Odpis skrócony aktu małżeństwa, jeżeli po zawarciu małżeństwa
02. Dowody osobiste małżonków
04.
Akt poświadczenia dziedziczenia
01. Odpis skrócony aktu zgonu spadkodawcy
02. Testament spadkodawcy jeżeli był sporządzony (pisemny, notarialny)
03. Odpis skrócony aktu małżeństwa (jeżeli dziedziczy małżonek)
04. Odpisy skrócone aktów urodzenia (dzieci spadkodawcy)
05. Odpis skrócony aktu małżeństwa, jeżeli zmiana nazwiska
06. Zaświadczenie o numerze PESEL spadkodawcy, wydawane nieodpłatnie przez właściwy wydział ewidencji ludności
05.
Nieruchomość gruntowa - działka ewidencyjna (w tym zabudowana)
01. Wypis z rejestru gruntów
02. Wyrys z mapy ewidencyjnej, jeżeli dla działki ma być założona nowa księga wieczysta
03. Dokumenty na podstawie których nastąpiło nabycie lokalu (umowa sprzedaży, umowa darowizny, postanowienie o stwierdzeniu nabycia spadku, akt własności ziemi, akt poświadczenia dziedziczenia itp.)
04. Zaświadczenie Naczelnika Urzędu Skarbowego odnośnie podatku od spadków i darowizn – jeżeli nabycie lokalu nastąpiło w drodze dziedziczenia, a także w przypadku umowy darowizny albo nieodpłatnego zniesienia współwłasności zawartych po 1 stycznia 2007 roku.
05. Wykaz synchronizacyjny tzw. równoważnik sporządzony przez uprawnionego geodetę, jeżeli zachodzi niezgodność pomiędzy stanem ujawnionym w księdze wieczystej i ewidencji gruntów
06. Mapa z projektem podziału i decyzja zatwierdzająca podział, jeżeli przedmiotem umowy ma być działka po podziale.
06.
Inne dokumenty i informacje
01. Zaświadczenie z Banku, jeżeli w akcie ma być ustanowiona hipoteka
02. Zaświadczenie, że w lokalu nikt nie jest zameldowany
03. Zaświadczenie, że nie ma zadłużenia w płatności opłat eksploatacyjnych
04. Wartość rynkowa lokalu, działki, spółdzielczego prawa (cena sprzedaży)
05. Numer rachunku bankowego, na który ma być wpłacona cena
06. Warunki i data wydania lokalu.
07.
Informacje dodatkowe
Dla sprawnego przygotowania umowy notarialnej, jak i bezpieczeństwa obrotu prawnego oraz zabezpieczenia słusznych praw stron, najlepszą formą jest nieodpłatna wizyta w kancelarii, na której sprawdzane są dokumenty i omawiane szczegóły dotyczące czynności notarialnej.Do każdej z czynności niezbędny jest ważny dokument tożsamości (dowód osobisty lub paszport).